Che tipo di mutuo conviene fare oggi? Luglio 2024

L’acquisto di una casa rappresenta una delle decisioni finanziarie più importanti nella vita di una persona.

La scelta del giusto tipo di mutuo può influenzare significativamente il costo complessivo dell’acquisto e la gestione delle finanze personali nel lungo termine.

Mutuo a Tasso Fisso

Il mutuo a tasso fisso è una tipologia di prestito ipotecario in cui il tasso di interesse rimane costante per l’intera durata del prestito. Questo significa che il pagamento mensile rimarrà stabile, indipendentemente dalle fluttuazioni del mercato. Questa stabilità offre una maggiore prevedibilità nei pagamenti e permette di pianificare il budget con sicurezza.

Mutuo a Tasso Variabile

Il mutuo a tasso variabile, come suggerisce il nome, ha un tasso di interesse che può variare nel tempo in base ad un indice di riferimento, come l’Euribor. Questo tipo di mutuo può inizialmente avere tassi più bassi rispetto al tasso fisso, ma comporta un rischio maggiore poiché le rate potrebbero aumentare se i tassi di interesse salgono.

Fattori da Considerare nella Scelta del Mutuo

Tassi di Interesse

Uno dei fattori principali da considerare è il tasso di interesse. I mutui a tasso fisso offrono la sicurezza di una rata costante, mentre quelli a tasso variabile possono iniziare con tassi più bassi ma comportano un rischio maggiore di aumento delle rate.

Durata del Mutuo

La durata del mutuo influisce sia sull’importo delle rate mensili che sul costo totale del prestito. Mutui con durate più lunghe avranno rate mensili più basse ma comporteranno un costo totale maggiore a causa degli interessi accumulati nel tempo.

Costi Accessori

Oltre ai tassi di interesse, è importante considerare i costi accessori come le spese di istruttoria, perizia, e assicurazione. Alcune banche offrono promozioni che azzerano o riducono questi costi, come il Mutuo Credit Agricole Greenback che prevede spese iniziali azzerate per istruttoria e perizia.

Flessibilità

La flessibilità del mutuo, come la possibilità di sospendere le rate o cambiare il tipo di tasso durante il periodo del prestito, può essere un fattore decisivo. Ad esempio, il Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo offre preammortamento fino a 10 anni e sospensione delle rate gratuita.

Conviene di più il tasso fisso o variabile a Luglio 2024?

Attualmente, i mutui a tasso fisso continuano ad essere la scelta economicamente piu’ conveniente.

I mutui a tasso variabile potrebbero essere considerati dagli ottimisti che prevedono una discesa dei tassi di interesse. Tuttavia, è importante essere consapevoli che ad oggi si pagherebbe una rata superiore rispetto al tasso fisso.

Suggerimenti Utili per Ottenere il Miglior Mutuo

• Confronta le Offerte: Utilizza strumenti online per confrontare le diverse offerte di mutui disponibili sul mercato.
• Valuta la Pre-approvazione: Ottenere una pre-approvazione del mutuo può darti un’idea chiara di quanto puoi permetterti e rendere il processo di acquisto più veloce.
• Considera l’Assicurazione: Valuta l’opzione di includere un’assicurazione sul mutuo per proteggere la tua casa e il tuo investimento.
• Chiedi Consiglio a un Esperto: Consultare un consulente finanziario può aiutarti a navigare le diverse opzioni e trovare il mutuo più adatto alle tue esigenze.

Conclusione

La scelta del mutuo più conveniente dipende da molteplici fattori, tra cui la stabilità dei tassi di interesse, la durata del prestito e i costi accessori. A luglio 2024, i mutui a tasso fisso rappresentano una scelta solida grazie alla loro prevedibilità e alla recente diminuzione dell’indice Irs.

Valuta attentamente le tue esigenze e consultare un esperto può aiutare a prendere la decisione giusta e assicurarsi condizioni vantaggiose per il proprio mutuo.

Se ti interessa il tema mutui leggi anche: Guida completa su come calcolare il mutuo: tutto quello che devi sapere

Ti è piaciuto questo articolo?

Fammi sapere nei commenti se l’articolo ti è piaciuto e se ci sono ambiti che vorresti vedere approfonditi in articoli futuri.

Se ti piacciono gli investimenti e le rendite finanziarie, ti consiglio di leggere il mio nuovo libro, dedicato a chi vuole migliorare, da subito, nella gestione dei propri soldi: “Pensa come Warren Buffett. La ricetta infallibile per il successo grazie ai consigli del migliore investitore al mondo

VOGLIO FARTI UN REGALO

ISCRIVITI AL SITO E RICEVI SOLO PER OGGI IN OMAGGIO IL LIBRO WARREN BUFFETT “STYLE”